TỰ Ý PHÁT SINH CHI PHÍ KHI SỬA CHỮA NHÀ – CHỦ NHÀ CÓ BUỘC PHẢI THANH TOÁN?

Nhiều khách hàng tìm đến luật sư trong tình huống quen thuộc: vì tin tưởng nhà thầu là người quen, chủ shop hoặc chủ nhà không yêu cầu báo giá rõ ràng, không kiểm soát phát sinh. Đến khi công trình hoàn tất, nhà thầu tự thông báo chi phí tăng thêm hàng chục triệu đồng và gây áp lực buộc phải thanh toán.

Theo Bộ luật Dân sự 2015, các quy định liên quan rất rõ ràng:

• Điều 401: Thỏa thuận miệng có giá trị, nhưng chỉ ràng buộc phần hai bên đã thống nhất.
• Điều 422: Mọi hạng mục phát sinh phải được chủ nhà chấp thuận trước; nếu không, chủ nhà không phải trả.
• Bộ luật Hình sự: Hành vi đe dọa tháo dỡ, gây rối hoặc ép buộc trả tiền có thể bị xem xét theo các tội danh gây rối trật tự, cố ý làm hư hỏng tài sản, hoặc cưỡng đoạt tài sản.

Khuyến nghị:

– Người quen cũng cần thỏa thuận rõ ràng bằng tin nhắn hoặc văn bản.

– Giữ lại chứng cứ trong suốt quá trình thi công.

– Khi bị đe dọa hoặc quấy rối, cần liên hệ ngay Công an phường và yêu cầu bảo vệ quyền lợi.

Tin tưởng là cần thiết, nhưng pháp luật luôn bảo vệ bạn khi không chấp thuận thì không có nghĩa vụ thanh toán.